Kérjen felmérést, vagy tervezze meg online az ablakokat, mielőtt döntene.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Győrben a 2022-es népszámlálás 63 837 lakást talált. Két csoport emelkedik ki: a panel falazatú lakások (18 370) és a 2000 után épült lakások (14 609), mellettük 25 064 lakás távfűtéses. A csoportokban más okból és más módon cserélnek ablakot. Emellett a rendelet egy nagy, folyók, főutak és a vasút által határolt városrészt helyi területi védelem alá helyez.
Kiszolgáló partner
A győri megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja; Győrben nincs saját irodánk, a felmérést is Kaposvárról egyeztetjük.
A győri lakások 39%-a, 24 994 lakás 1961 és 1980 között épült, 22%-a (13 915) 1981 és 2000 között. Az újabb építés is jelentős: 2001 és 2010 között 7104, 2011 és 2022 között 7505 lakás készült, együtt az állomány 23%-a. 1946 előtt 5418 lakás épült; az ilyen házaknál egyedi nyílásméretekkel kell számolni, és ha a ház helyi védett, a rendelet is kötött méretet és osztást ír elő (lásd lent).
A lakások 64%-a tégla, kő vagy kézi falazóelem falazatú (40 847), 29%-a panel (18 370), és 39%-uk (25 064) távfűtéses. Panelházban egy-egy lakás ablakcseréje a teljes homlokzat képét befolyásolja, ezért a típust, a színt és az osztást a közös képviselővel célszerű előre egyeztetni; a nyílásméretek viszont lépcsőházanként jellemzően azonosak.
A 2000 után épült 14 609 lakásban a teljes csere ritkán sürgető, ott inkább egy-egy sérült szerkezet, a zajvédelem vagy az árnyékolás lehet a téma. A lakások 30%-ában (19 317) légkondicionáló is van: ahol nyáron hűteni kell, ott az ablaknál a napvédelem – redőny, árnyékoló, napvédő üveg – is szempont.
Győr településképi rendelete (1/2018. (I. 26.)) helyi területi védelem alá vonja a Rába, a Mosoni-Duna, a 14. számú főút, a Fehérvári út és a vasút által határolt területet, a műemléki jelentőségű terület kivételével. Ezen felül 60 tételben sorol fel helyi egyedi védett értéket; egy-egy tétel több épületet is jelenthet.
A helyi egyedi védett értékeknél ablakcserénél csak a meglévővel azonos anyagú, kiosztású, méretű, formájú, tagolású és színű nyílászáró kerülhet be. Ezeken az épületeken az utcáról látható homlokzaton a nyílás mérete, keretezése, a nyílászáró kialakítása és az üvegosztás csak településképi véleményezési vagy bejelentési eljárás után változhat.
A meghatározó területekre is van ablakot érintő szabály: tetőtér kialakításakor a közterületről látható oromfalon a tetőtéri ablak felülete nem lehet nagyobb a legnagyobb földszinti ablakénál.
Kötelező szakmai konzultáció kell, ha a munka védett értéket érint, vagy a ház a helyi védett területen áll; az emlékeztető alapján 10 évig megvalósítható a tervezett munka. A védett területen az építmény felújítása, homlokzatának megváltoztatása településképi bejelentéshez kötött. Összefoglalónk tájékoztató jellegű, hatósági választ Győr főépítésze ad.
A rendelet 1. melléklete a Rába, a Mosoni-Duna, a 14. számú főút, a Fehérvári út és a vasút által határolt területet helyezi helyi védelem alá, a műemléki jelentőségű terület kivételével. Ha a ház ezen belül áll, az ablakcsere előtt kötelező szakmai konzultációval számoljon (71. § (3)).
A meghatározó területen a közterületről látható oromfalon a tetőtéri nyílászáró felülete nem haladhatja meg a legnagyobb földszinti ablak felületét (32/A. §).
A rendelet szerint a szakmai konzultációról készült emlékeztető alapján 10 évig valósítható meg a tervezett tevékenység (71. § (9)). Ha tehát most egyeztet, és ugyanazt a cserét ezen az időn belül később végezteti el, a konzultációt nem kell megismételnie.